Не радужный прогноз

2016-09-23 21:06:40

Не радужный прогнозПо итогам последних полтора-два года, не выходя за пределы МКАДа, рынок жилой недвижимости пополнился достаточным количеством проектов комфорт-класса по стоимости, которые можно сопоставить с предложениями Подмосковья и Новой столицы. В результате большинство покупателей, которым было по карману Подмосковье, быстрыми темпами перестроились на столицу.

Эмиль Захаряев, который является управляющим партнером Rezidential Group, рассказал, что в конкретные периоды в жилых столичных комплексах столицы цена квартир была ощутимо ниже психологических границ 100-110 тысяч рублей за один квадрат, и это манило колоссальный поток желающих приобрести такие долгожданные жилые квадраты.

Сегодня же не выходя за пределы Старой столицы можно встретить предложения новостроек на начальном этапе возведения по стоимости, равной 4 миллиона рублей. Но все равно, как ни крути, а разница в цене между столичными квартирами и ближним Подмосковьем продолжает сохраняться. У некоторых девелоперов можно даже встретить цену в 3-3,5 миллиона рублей, а это на целых 45%, а то и на 50% ниже. Главное смещением спроса в столичную сторону произошло из-за в том сегменте клиентов, где имелись деньги на приобретение двухкомнатной квартиры в Подмосковье, или же на однокомнатную в столице. Чтобы осуществить свою мечту жить в столице, такие люди выбирали компактное жилье.

Если сравнивать с ушедшим годом, спрос на квартиры в области уменьшился где-то на 25% - 28%.

Согласно полученной информации от Юлии Неверовой, которая является заместителем директора по маркетингу «Сити – XXI век», количество предложений за первое полугодие текущего года в новостройках в пределах Старой столицы равняется приблизительно 24,9 тысячам объектов, а их суммарная площадь составляет 1,7 миллионов квадратов.  Это на 35% выше, чем в ушедшем году. Рекордный объем предложений на рынке жилой недвижимости за последнюю четверть века в Подмосковье был зафиксирован в прошлом году в октябре месяце - продажа квартир, общая сумма площадей которых равнялась 8 миллионам квадратам.

Источник: